Hoe zuiniger uw woning is, hoe meer mogelijkheden er zijn. Zeker in combinatie met de nieuwe leennormen voor 2026. Standaard geldt bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een grens van €470.000, maar als je de woning aanpast en daarmee energiezuiniger maakt, kan er extra geleend worden tot wel 106% van de waarde van de woning, dus maximaal tot €498.200.
De zuinigheid van een woning wordt bepaald door het energielabel.
Bij het bepalen van het maximaal extra voor energie-beperkende maatregelen te lenen bedrag gelden twee factoren. Het maximaal te lenen hypotheekbedrag op basis van het inkomen en het maximaal te lenen bedrag op basis van de waarde van de woning. In dit artikel beperk ik mij tot het laatste.
Regulier is het bedrag van de hypotheek maximaal 100% van de waarde van de woning. Door aanpassingen van de woning die tot verminderd energieverbruik leiden, kan dit verhoogd worden tot maximaal 106% van de waarde van de woning. Dus tot €498.200 in 2026 voor woningen met energiebesparende voorzieningen.
Bij een hypotheek voor aankoop van een woning zonder NHG geldt geen strikt vast maximumbedrag vanuit NHG, maar ook in dat geval is de norm voor extra lenen bij verduurzaming vaak gekoppeld aan de 106 % regel boven de marktwaarde, mits het extra bedrag volledig gebruikt wordt voor energiebesparende voorzieningen.
Bij de Groene Hypotheekadviseurs zijn we al jaren een specialist als het gaat om het financieren van nieuwe duurzaam gebouwde of bestaande duurzaam te verbouwen woningen. Uit ervaring weten we welke maatregelen kunnen leiden tot extra mogelijkheden voor de financiering. Ook weten we welke banken in hun beleid de ruimste opties bieden.
Meer weten? Neem contact op.
