Een aantal banken scherpt vanaf 11 mei 2026 het beleid rond aflossingsvrije hypotheken aan. Deze wijziging heeft niet alleen gevolgen voor huiseigenaren die willen verhuizen, maar ook voor klanten van wie de rentevaste periode binnenkort afloopt en die willen oversluiten. Met name oudere huiseigenaren kunnen hierdoor te maken krijgen met beperkingen op het aflossingsvrije deel van hun hypotheek en mogelijk hogere maandlasten.
Verwachting: meer banken volgen
De aanscherping houdt in dat bij verhuizing of oversluiten een kleiner deel van de woningwaarde aflossingsvrij mag worden gefinancierd. Hoewel nog niet alle banken hun beleid aanpassen, is de verwachting dat meer geldverstrekkers dit voorbeeld zullen volgen. Toezichthouders waarschuwen al langer voor de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, wat verdere aanscherping waarschijnlijk maakt.
Wat betekent dit voor oversluiters?
Voor huiseigenaren van wie de rentevaste periode afloopt, kan oversluiten worden gezien als het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Dat betekent dat opnieuw wordt getoetst aan de huidige inkomens- en pensioenregels. Wie bij dezelfde geldverstrekker blijft en alleen een nieuwe rentevaste periode kiest, krijgt doorgaans met minder strenge toetsing te maken.
Tijdig inzicht voorkomt verrassingen
Wil jij weten wat deze veranderingen betekenen voor jouw persoonlijke situatie? Neem dan contact op met Marco of Michael voor een persoonlijke toelichting.