Onze visie over duurzaam
Het adviesgesprek
Nationale Hypotheek Garantie
Tweede hypotheek
Duurzaam verbouwen
Samenwerkingspartners
Downloads

Een tweede hypotheek

Wilt u uw huis gaan verbouwen, of wilt u gaan investeren in betere isolering, zonnepanelen, kozijnen of andere verbeteringen aan uw huis? Dan kunt u dit financieren met een tweede hypotheek. Wanneer het om uw hoofdverblijf gaat, dan is de rente fiscaal aftrekbaar.

Aanvullende hypotheek

De tweede hypotheek is in feite een extra lening gebaseerd op hetzelfde onderpand. Ook hiervoor geldt dat u vrij bent in de keuze voor een hypotheekverstrekker en vorm van de hypotheek.

Kosten tweede hypotheek

Het afsluiten van een tweede hypotheek brengt zoals u zult verwachten wel kosten met zich mee. Zo krijgt u, net als bij uw eerste hypotheek, te maken met afsluitkosten, notariskosten en taxatiekosten.

Overwaarde huis

Wanneer uw huidige hypotheek al maximaal gebruik maakt van de waarde van uw huis, dan kunt u doormiddel van een taxatierapport aantonen dat uw huis ondertussen meer waard geworden is. Soms is het ook mogelijk de WOZ beschikking van de gemeente te gebruiken.

Waardestijging na verbouwing

Wilt u de tweede hypotheek gebruiken voor een verbouwing van uw huis, dan zal uw huis pas na de verbouwing overwaarde hebben op de bestaande hypotheek. Onder voorwaarden is het toch mogelijk de verbouwing te financieren doormiddel van een tweede hypotheek. In het taxatierapport zal dan een executiewaarde na verbouwing opgenomen moeten worden.

Ook bij het afsluiten van een tweede hypotheek is een goed en onafhankelijk advies erg belangrijk! In een persoonlijk gesprek legt onze hypotheekadviseur u graag alle mogelijkheden voor.

Klik hier om een vrijblijvend adviesgesprek aan te vragen.

Voordelen tweede hypotheek

De rente van een tweede hypotheek is veel lager dan de rente van een persoonlijke lening.
Veelal zijn de afgeloste bedragen later weer opneembaar, binnen uw kredietlimiet.
Wanneer u de tweede hypotheek gebruikt voor verbetering of onderhoud van uw woning dan is de rente fiscaal aftrekbaar.

Nadelen tweede hypotheek

Bij het afsluiten van een tweede hypotheek krijgt u te maken met notariskosten, afsluitkosten en eventueel taxatiekosten.
Wanneer u slechts een kleine bedrag wilt opnemen, dan wegen de kosten niet op tegen de rentebesparing. U kunt dan beter uitkijken naar een andere oplossing.

Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs bekijken graag samen met u de mogelijkheden!